2024桂林住房公积金贷款额度调整计算公式解读

　　一、问：此次贷款额度计算公式调整有什么好处?

　　(一)《通知》将住房公积金贷款额度计算公式“从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额(按贷款当时缴存标准)”的0.5倍调整为1倍，提高了借款人住房公积金贷款实际额度，助力借款人尤其是青年人使用住房公积金贷款在桂林实现安居梦，同时有利于促进我市房地产健康发展。

　　(二)《通知》明确“申请首套住房公积金个人住房贷款的借款人，自申请贷款时往前追溯一年内其租赁住房提取的住房公积金，可纳入住房公积金个人账户余额关联计算贷款额度。”能让公积金缴存人更放心提取住房公积金用于租房，积极响应了国家租购并举的住房政策。

　　二、问：此次调整后计算出来的贷款额度和调整前比会相差多少?

　　举例说明：单身职工张先生申请住房公积金贷款时月缴存额为800元，公积金账户余额50000元，距法定退休还有30年。

　　按调整前公式计算为：

　　800×12×30×0.5+50000×3.5=319000(元)

　　按调整后公式计算为：

　　800×12×30+50000×3.5=463000(元)

　　若张先生申请的是首套住房公积金贷款，申请贷款时往前追溯一年内张先生租房提取过10000元，则按调整后公式计算为：

　　800×12×30+(50000+10000)×3.5=498000(元)